弃土消纳费用能结算吗
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土增结算现行政策实例分析
一、土增的结算公司 土增以国家相关单位审核的房产开发新项目为公司开展结算，针对分期付款开发设计的新项目，以分期付款新项目为公司结算。 二、土增的结算标准 （一）合乎以下情况之一的，经营者应...
暂免土增必须记提吗?
暂免土增必须记提吗?为进一步帮扶中小公司发展趋势,经国务院办公厅准许,自2013年8月1日起,对所得税小规模纳税人群中月销售总额不超过2万元的公司或者非公司性公司,暂免征缴所得税;对增值税经营者中月销售额不超过2...
土增结算与税收征管的全新要求
近期，我国税务质监总局依次下达《对于土地增值税清算有关问题的通知》（国税发〔2010〕220号）和《对于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号），就提升土增征缴管理方法（结算）工作中做出进一...
土增结算普通住房总面积如何确定?
问：我公司是北京房产开发公司，如今已经开展土增结算。我公司研发的工程项目为普通住房，共6层，与此同时每幢楼都为小区业主选用了别墅地下室，与住房与此同时市场销售。住房大多数为120平方米，每一户的别墅...
已交纳的房产契税结算土增时能否扣减？
问：公司购买房地产业再出售时，其在购买时已交纳的房产契税在预估土增时能否扣减？ 答：《国家财政部、我国税务质监总局有关土增一些实际情况要求的通告》（财税字摆1995闭46号）第十条有关出让老房如何确定...
对土增结算相关现行政策的本人了解
?一、有关结算公司的确定（一）现行政策根据1.土增以经营者房地产业成本计算的最主要的计算新项目或计算目标为公司测算。（土增实施办法）2.土增以国家相关单位审核的房产开发新项目为公司开展结算，针对分期付款...
土增结算普遍常见问题
因为土增结算全过程复杂多变，在具体实行全过程中，房地产商有很多疑惑，刊发特选择了房地产商最关注的一些典型性难题请北京市致通振业税款筹划公司有限责任公司公司、北京华税法律事务所专业人员给与了解释。疑惑...
冠名发票印制费用如何结算
问：公司使用冠名发票，该发票的印制费用应如何结算？ 答：根据《对于冠名发票印制费结算问题的通知》（税总发摆2013闭53号）的相关规定：有固定生产经营场所、财务和发票管理制度健全的纳税人如果发票使用量...
实例：房成立公司土增结算案
房成立公司土增结算案一、案件介绍2013年11月，叠县地区税务局向已按查账征收交纳土增的齿齿房成立公司送到了《土地增值税清算通知书》，规定其在要求时间内申请办理土增结算办理手续，但该公司未按要求申请办理结算...
土增严治结算后怎样解决
???2010年4月17日，《国务院对于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕16号）公布后，在新闻媒体界和房地产界再度造成热情探讨。新国十条规定“用心搞好土增的征缴管理方面，对标价过高、上涨幅...
土增结算时花费的時间 不记入成本费吗
土增结算时花费的时间不记入成本费吗答:国土地增值税实施办法要求,对从业房产开发的公司,在交纳土地增值税时容许按获得土地使用权证时需缴纳的额度和房地产业项目成本之和,加计20%的扣减.因为房产开发成本多种多样...
土增结算的退房流程价差如何缴税?
土增结算的退房流程价差如何缴税?答：《土地增值税暂行条例实施细则》第十六条要求，经营者在新项目所有工程结算前出让房地产业获得的收益，因为涉及到成本费明确或其它缘故，而没法据以测算土增的，能够预征土增...
土增记入应交税费吗
土增记入应交税费吗1、土增是记入运营应交税费.2、依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的要求,房地产开发商缴纳土增相关财务会计处置方法如下所示:(1)缴纳土...
土增为何要做结算?
土增为何要做结算?答：通俗一点而言：由于平常获得预购收益的情况下，依照预征率测算了土增，因此达到土增结算标准的情况下，要依照收入总额减掉扣减新项目额度测算出增值额，随后测算应缴的土增，减掉预缴的土增...
探讨精装修装修费用土增结算怎样扣减
土增推行四级超率超额累进税率，增值额越大，超出增值率区段，可用的征收率越高，最大可以达到增值额的60%。近些年，有些人明确提出提升成本费税前列支，可降低土增的开支，对策之一为房产装修。那麼，装修费用做...
土增结算新政策以及历史沿革
土增是我国为了更好地标准土地资源、房地产销售市场买卖纪律，有效调整土地增值盈利，维护保养我国利益而征收的税收。可是自我国1993年底颁布《中华人民共和国土地增值税暂行条例》至今，全国各地税务行政机关...
土增结算掌握好多个关键环节
土增结算掌握好多个关键环节 在我国土增征缴一般是采用先预征后结算的征缴管理条例。与所得税按本年度年度汇算清缴不一样的是，土增结算是对单独开发设计新项目开展结算，其结算期限主要是受新项目开发设计市场...
预提费用能不能结转成本下本年度
难题内容：我公司的办公场所是向外公司租用的，2007年的租费一部分未付款，依据租赁合同及收付实现制标准，我公司每月将租费冲减进到花费。我想问一下：冲减租费（适应没付）能不能结转成本下本年度在年终应缴...
土增结算中应精确区划开发间接费用与房产开发花费
最近，大家对某房地产开发商开展土增结算审批。该公司房产开发新项目已所有完工并进行市场销售，合乎国税发摆2006闭187号《国家税务总局对于房地产开发公司土地增值税清算管理有关问题的通知》中应开展土增结算...
土增结算最新政策分析
5月12日，我国税务质监总局下达了《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕92号），这也是我国税务质监总局在原先下达的《对于房地产开发公司土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕18花了7天...
