销售房地产 佣金过高
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销售佣金的会计账务处理及税前扣除
问：我公司属外国投资公司，商品100%出入口，国外有一地区代理承担销售代理，依照协议书，我公司需付款地区代理5%销售佣金，我想问一下我公司该怎么付款销售佣金，其付款的销售佣金在交纳所得税时是不是能够做...
房地产公司无销售额的花费能否抵扣？
问：我公司是2005年10月新创立的房地产开发商，开张2个半月来还未获得一笔收益，但早已发生了与修建、市场销售开发产物有关的宣传费、业务宣传费和招待费（均获得了合理合法凭据）。我公司因为年度无销售额，...
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入
房地产开发商自购房地产是不是视同销售确认收入答：《我国税务质监总局有关房产开发相关所得税难题的通告》（国税发摆2003闭83号）第叁条第（一）款第1项要求，将开发产物用以本公司自购个人行为应视同销售确认收入...
市场销售房地产业时期收的花费能不能在计抵扣？
问：市场销售房地产业时期收的花费能否在计抵扣？ 答：依据国家财政部、我国税务质监总局《对于土地增值税一些具体问题规定的通知》【财税字摆1995闭48号】的要求，针对县市级及县级以上市人民政府规定房产开...
房地产开发商视同销售有关纳税问题
房地产开发商视同销售有关纳税问题房地产营改增后，有关房产开发公司“视同销售”异议逐渐列入业界讨论内容，因为税收法律和会计法规范畴上具有差异差别，“视同销售”存有不一样定义，在财务会计解决上也是不一样...
房地产开发商修建的房地产销售前自购或租赁还视同销售么？
房地产开发商修建的房屋在售卖以前很有可能先做为自购房屋，如办公室或租赁。原税收法律的规定应视同销售个人行为，新税法中对这一类经济发展事宜是不是做为视同销售个人行为？ 原外资公司税收法律要求做为内部...
5个实例表述缓冲期市场销售房地产业的增值税和所得税，竟发生那样的结果
【广州国税】房产开发公司房地产营改增常见问题2016.6.3因为房产开发商品销售时间长，很有可能超越房地产营改增前后左右，2016年4月30日前签署的买房合同，一部分账款在2016年5月1日后扣除，是不是还可以在2016年4...
房地产开发商售房合同如何交纳合同印花税？
问：我公司是房产开发公司，与客户签署的买房合同如何交纳合同印花税？ 答：《国家财政部，我国税务质监总局有关合同印花税多个现行政策的通报》（税务摆2006闭162号）第四条要求，对商住楼买卖合同依照产权...
房地产业销售折扣怎样确认收入
房地产业销售折扣怎样确认收入立即以扣减特惠后的货款做收益就可以。例如房子价格一百万，员工特惠五万。借：存款(或应收帐款)9五万贷：主营收益9五万销售折扣与销售折让有什么不同？（1）现金折扣，就是指债务人...
房地产公司售房款挂列往来账虚报申请监管实例
案例 某房产公司创立于2007年2月，公司股东由某项目投资有限责任公司、某公司集团组成，接着购买327亩土地资源的所有权，开展建筑项目的开发设计，开发设计的新楼盘有础、叠、颁、顿4栋高层住宅房子。 某财...
库存过高怎么调账
需要去查明库存过高的原因，才知道该如何调整的。比如是之前少结转了成本，那就补结转成本，借：主营业务成本，贷：库存商品。扩展知识：1.库存单价过高怎样调帐2.账上库存很高，实际库存为0，怎么调账3.商贸会计...
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益?
房地产营改增后怎么计算市场销售房地产业未税收益呢?答:房地产营改增后别的税金的计税基础要依据税款类型而分,有价税合计也是有未税销售总额.详细情况以下:一、计税房产契税的交易价钱没有所得税.二、房产租赁的,...
销售佣金是否能在税前抵扣？
问：我司在销售机器时，会给中介公司或中介人支付的一定的佣金费用，请问此部分佣金费用是否可在税前抵扣？因为中介公司或中介人不会开具佣金服务费的发票给我司，那我司在入账时凭何入账？ 答：根据财政部...
房地产销售收益哪里来到
???被查公司：安徽安庆市某房产开发公司 监管公司：安徽安庆市财政局稽查局 交通违章案件： 依据选案分配，安庆市财政局稽查局于2004年5月对某房产开发公司2003年度地税交纳状况做好了专项整治。经打...
&濒诲辩耻辞;房地产营改增&谤诲辩耻辞;后：混合销售、混业经营和混合销售具体描述
提醒——2016年5月1日起，“混合销售”、“混合销售”的定义产生比较大转变，撤消“混业经营”，主要内容参照新政策：税务摆2016闭36号国家财政部我国税务质监总局有关全方位推广增值税改征所得税示范点的通告新的增...
房地产商出售房子附加的赠送品是免费赠予？
引言 房地产商常用的营销推广，除开大家经常见到的打折优惠之外，也有一些特别的营销方法，如：买房送家具、家用电器、室内装修、物业管理服务服务项目，赠予停车位，及其送小轿车等。今日大家谈一下这个独特营...
混合销售房地产公司土增的财务会计解决
混合销售房地产业务的公司，按照规定测算出应由本期主营业务收入压力的土增时，借记“别的业务流程开支”摆工业生产、农牧业、商业服务、运送（交通出行、民用航空）、电力、建筑公司、外国投资工业生产、股份...
琼国税函[2006]135号 海南省国家税务局对于调整外商投资公司预售房地产取得预收款核定利润率标准的通知
海南省国家税务局对于调整外商投资公司预售房地产取得预收款核定利润率标准的通知琼国税函摆2006闭135号2006-06-9各市、县国家税务局，洋浦国家税务局： 根据《国家税务总局对于外商投资公司从事房地产开发经营征...
房地产开发商拆迁安置房市场销售账务处理
房地产开发商拆迁安置房市场销售账务处理伴随着旧城改造规划等建筑项目的持续提升，根据拆迁安置房开展换置变成许多公司的挑选。房产开发公司拆迁安置房市场销售怎样开展会计与税务解决？操作实务中这个问题较为复...
佣金收益账务处理
佣金收益账务处理1、佣金出来的钱的记账借:营业费用(期间费用等学科)--提成借:应交税金---销项税(进项税)一般纳税人获得增值税专票贷:存款(或别的有关学科)2、必须税票或提成表做凭据.没有税票的,公司要代收代缴个...
