房地产土地增值税合理避税
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直接转让土地何时进行土地增值税清算
直接转让土地何时进行土地增值税清算根据《国家税务总局对于房地产开发公司土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第二条的规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：1.房地...
房产开发后自用需要交土地增值税吗
房产开发后自用需要交土地增值税吗？据《对于房地产开发公司土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发摆2006闭187号），房地产开发公司将开发的部分房地产转为公司自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转...
房地产公司土地增值税加计扣除比例
房地产公司土地增值税加计扣除比例答：我国土地增值税实施细则规定，对从事房地产开发的公司，在缴纳土地增值税时允许按取得土地使用权时所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%的扣除。房地产公司土地增值税...
房地产开发公司营改增税率
房地产开发公司营改增税率一、房地产行业的涉税税种多，计税的基数不一致，采用征收方式不同，难于一个综合税率而概括。1、土地增值税按照项目的增值率，并且实行预交，最后清算；2、所得税按照销售额预交；3、增...
本人所取得的应收房租收入是否要缴税呢？
本人所取得的应收房租收入是否要缴税呢？答：《营业税改征增值税实施办法》的第四十五条第二点“经营者提供建筑服务、租赁采用预收账款方法的，其纳税时间发生时间为接到预收账款当日。”明文规定，房产是按照收付...
旧新项目新合同书如何缴纳公司增值税
旧新项目新合同书如何缴纳公司增值税答：假如抵税了进项税，就应该选用11%的税额计算公式增值税销项税额。不可以挑选5%增值税率计算增值税。由于挑选5%增值税率，是选择可用简易征收测算销项税。挑选可用简易计税...
选购土地款进项税额抵扣如何处理？
选购土地款进项税额抵扣如何处理?答：营改增后房地产开发公司获得土地使用权证收取的土地出让并不是抵税,反而是自销售额抵扣.国家税务总局2016第18号公告:第四条房地产开发公司里的一般纳税人(下称一般纳税人)市场...
公司增值税包含土地增值税吗
公司增值税包含土地增值税吗地增值税纳税人出让房地产业获得收入为没有增值税收入.《对于营改增锄丑颈后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》(财务〔2016〕43号)第叁条要求:&辩耻辞迟;土地资源增值税纳税...
房地产行业实体还建的土地增值税解决
房地产行业实体还建的土地增值税解决答：1实体赔偿没按规定扣减。土地增值税政策要求：对房地产业经营者所发生的由征用土地及拆迁补偿费构成新土地项目成本，必须在测算土地增值税时扣减。但在实践中，有些房地产...
土地资源增值税清算有税款滞纳金如何处理
土地资源增值税清算有税款滞纳金如何处理《我国税务质监总局有关土地资源增值税清算有关问题的通知》(国税发摆2010闭220号)要求，土地资源增值税清算后该补交的土地增值税另收税款滞纳金难题，一般纳税人按照规定预...
