房地产开发商如何确定开发设计业务流程记税成本费
2022-06-17 17:58
房地产开发商如何确定开发设计业务流程记税成本费
开发产物记税成本费开支的主要内容如下所示：
(一) 土地征用费及拆迁补偿费。指为获得土地开发所有权(或开发权) 而造成的各类花费，主要包含土地资源买价或出让金、大市政工程配套费、房产契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地资源变动主要用途和超总面积补缴的土地价格及有关税金、房屋拆迁补偿开支、安装及拆迁开支、拆迁房修建开支、粮食作物赔偿费、危楼赔偿费等。
(二) 前期工程费。指新项目开发设计早期产生的地质构造勘测、测绘工程、整体规划、设计方案、项目可行性、筹建、场所通公平前期费用。
(三) 建筑工程费。指开发设计工程研发流程中产生的各类建设工程花费。主要包含开发设计工程工程建筑费和建设新项目组装施工费等。
(四) 基础建设费。指开发设计新项目在研发流程中所出现的各类基础设施建设开支，主要包含开发设计新项目内路面、供电、供电系统、气路、污水处理、排水渠、通信、照明灯具等小区管网工程费和清洁卫生、绿化园林等园林景观自然环境施工费。
(五) 公共配套设施费：指开发设计新项目内产生的、单独的、非盈利性的，且产权年限属于所有小区业主的，或免费赠予当地政府、政府部门公共事业公司的公共配套设施开支。
(六) 开发间接费。指公司为立即机构和管理方法开发设计新项目所出现的，且无法将其属于特殊成本费目标的成本性支出。主要包含管理员员工资、员工福利费、折旧、维修费、招待费、水电气、福利费用、工程管理费、过渡房摊销费及其新项目营销推广设备修建费等。
房产开发公司如何计算主营业务成本
房产开发公司售卖房地产业时：
借：主营业务成本
贷：开发产物
租赁房地产业时，属于投资性房地产。
借：投资性房地产
贷：开发产物
完成房租收益
借：存款
贷：其他业务收入
结转成本
借：其他业务成本
贷：投资性房地产固定资产折旧(摊销费)
房地产开发商如何确定开发设计业务流程记税成本费？看了以上的文章内容，坚信我们对房地产开发商开发设计业务流程计税依据拥有大量的了解，之后在工作上可以更快的应用税务知识为公司和本人服务项目。假如也有需要资询的问题，热烈欢迎到官方网站，在线留言的答疑解惑教师。
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