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个人出租住房怎么计算房地产税和土地税?
2022-10-21 17:21
个人出租住房怎么计算房地产税和土地税?
一、依据《国家财政部税务质监总局对于房产税多个实际问题的解释和实施细则》((1986)税务地字第8号)要求：“十四、依据房地产税暂行规定要求，房产租赁的，以房地产房租收入为房地产税的应纳税额。因而，个人出租房屋，应按照房租收入全额的房地产税。”
二、依据《国家财政部 我国税务质监总局有关廉租住房、经济适用住房和房屋租赁相关税款政策的通知》(税务〔2008〕24号)第二条第三款要求：“对个人出租住房，不区别主要用途，......按4%的征收率房地产税，免税城镇土地使用税。”
个人出租住房怎么计算个税?
个人出租其2016年4月30日前获得的不动产，应当按照5%征缴。租赁其2016年5月1日后获得的不动产，可用一般计税方法记税。
根据我国税务质监总局有关公布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的通知
第三条 一般纳税人出租不动产，根据下列要求缴纳税费：
(一)一般纳税人租赁其2016年4月30日前获得的不动产，可选可用简易征收，依照5%的征收率测算应纳税所得额。
(二)一般纳税人租赁其2016年5月1日后获得的不动产，可用一般计税方法记税。
房产所在城市与机构所在地不在同一县(市、区)的，经营者应当按照3%的预征率向房产所在城市负责人国家税务机关预缴增值税，向机构所在地负责人国家税务机关纳税申报。
有关个人出租住房怎么计算房地产税和土地税问题，小编就给大家说到这里了，个人出租房屋，应按照4%的征收率房地产税，针对城镇土地使用税推行免税，假如看过文中，还是不要搞清楚，那样咨询一下在线教师吧。
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