房地产公司借款费用资本化方法需要满足什么条件？
2022-10-26 17:04
房地产公司借款费用资本化方法需要满足什么条件？
借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：
1、资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
2、借款费用已经发生；
3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
《公司所得税法实施条例》第叁十七条规定：公司在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。
公司为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。
根据上述规定，房地产开发公司借款费用资本化开始的时间，应当是在取得开发项目开始，截止时间应当在开发项目竣工验收日。
在此之前和之后的借款费用应当计入当期损益。如果，在房产开发建造过程中发生了非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
房地产公司借款费用符合资本化计入成本吗？
一、《房地产开发经营业务公司所得税处理办法》（国税发摆2009闭31号）第二十一第（一）项规定：
公司为建造开发产物借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按公司会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。
二、《公司会计准则第17号——借款费用》规定：
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
房地产公司借款费用资本化方法需要满足叁大条件，如果满足条件的话可以考虑资本化处理。那么小编对于问题“房地产公司借款费用资本化方法需要满足什么条件？”就介绍到这里。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。如果还有其他对于公司的财务问题，可以咨询我们的在线老师，可以直接在线向我们联系。
公司会计准则 固定资产免责声明:
&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;本网站内容部分来自互联网自动抓取。相关文本内容仅代表本文作者或发布人自身观点，不代表本站观点或立场。如有侵权，请联系我们进行删除处理。
联系邮箱：锄丑辞耻测补尘别苍驳蔼惫颈蝉辫谤补肠迟颈肠别.肠辞尘
