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一般纳税人的场地租赁费怎么做账？
2022-11-16 16:49
一般纳税人的场地租赁费怎么做账？
倘若以房子出租为核心业务的,则记入"营业成本"学科,账务处理如下所示:
借:存款
贷:营业成本
若房子出租并不是主营,则应当记入的学科是"营业外收入",账务处理如下所示:
借:存款
贷:营业外收入
承租方对售后回租的账务处理
1、针对售后回租的房租,承租方必须在租期内每个期内依照直线法记入有关资产成本或损益类;其他方式更加系统软件科学合理的,也可采用其他方式.
2、承租方在售后回租中所发生的初始直接费用,理应计入当期损益(期间费用).
3、或有租金理应在具体发生的时候计入当期损益.在一些前提下,出租方可能会对售后回租给予激励机制,如免租、担负承租方的某个费用等.
4、在出租方带来了免租的情形下,承租方应先房租总金额在所有租期内,不要在租期扣减免租后时间段内按直线法或其它有效方法进行平摊,免租内要确定房租花费.
5、在出租方承担着承租方的某个花费的情形下,承租方应先该花费从房租总金额中扣,并把房租账户余额在租期中进行平摊.
营改增后场地租赁费税率是多少?
答:场地租用归属于现代服务业-租赁-房产售后回租,增值税率11%.增值税率5%.
增值税率应该是征税对象征缴增值税比例,法律规定的增值税率有17%、13%、11%、6%、0等.测算缴纳税费的时候可以抵扣进项税.
而公司增值税的征收率应该是特定对象采用简易征收征缴增值税比例,比如对增值税小规模纳税人的征收率是3%,对不动产租赁的征收率是5%,不可以抵扣进项税.
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